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开发背景

纵观百年中国城市发展,天津代表了曾经的中西荟萃、南北交融。海河作为这座城市的母亲河,承载着天津六百年的岁月风华。清代诗人曾以“河流曲似九回肠,城郭环湾水一方。”来描绘往昔海河两岸繁华的景象。

在海河两岸大大小小的河湾里发展出了众多村镇,其中在海河下游有这样一处独特的镇域,它因战时支援大沽口炮台和阻断登陆敌军西进津京职责而建,凭借独特的海河位置优势得以发展。一时间渔业发达,漕运兴旺,人群熙攘,成为海河沿岸唯一超千户的村镇,拥有着繁华的盛景,这便是塘沽的新城镇。

追溯历史,新城镇最早建于同治十三年(1874),曾经香火鼎盛的海神庙,烽火高筑的古镇城墙早已难觅踪影,我们也只能从区域内具有二百年历史的清真寺闻得往日繁华风貌的回响。

如今新城镇位于海河南岸,东临天津自贸区,与塘沽老城区隔河相望。这片古朴的土地至今仍保留着原始的农业生产,零零散散的小渔船,沿河废弃的码头,也早已没了往日的风光。区域内仅有的民营诊所,简陋的卫生站,以及设施不完善的小学、中学,难以满足居民们对医疗、教育等基本生活配套的需要。这片曾经欣荣的土地,在时代变迁脚步中已举步维艰。关于新城镇城镇化的变革,迫在眉睫。

天津滨海新区是中国建筑股份有限公司(简称“中国建筑”)重要战略市场和投资区域。“十二五”期间,中国建筑将城镇化业务作为转型发展的重要举措。 2011年中国建筑与滨海新区政府签署合作协议,共同推进新城镇的新型城镇化建设。新城镇也重获新生,同时又拥有了一个更加美妙的名字“塘沽湾”。塘沽湾也成为了中国建筑首批城镇化投资项目。

2013年,塘沽湾项目获批成为示范小城镇,从而获得了在政策与资金方面的支持,为区域建设提供了良好保障。目前,塘沽湾作为中国建筑与滨海新区人民政府战略合作的重点项目,在滨海新区城镇化建设中成为重要平台。